Ratgeber

Welche Unterlagen benötigen Sie für einen Grundstücksverkauf?

Veröffentlicht am 8. Oktober 2026

Der Verkauf eines Grundstücks ist oft einfacher als der Verkauf eines Hauses – dennoch benötigen Kaufinteressenten und finanzierende Banken zahlreiche Informationen, bevor ein Kaufvertrag geschlossen werden kann.

Die wichtigsten Unterlagen im Überblick

Je vollständiger Ihre Unterlagen von Anfang an sind, desto zügiger verläuft der Verkauf – von der ersten Anfrage bis zur Unterschrift beim Notar.

Grundbuchauszug

Zeigt Eigentümer, genaue Bezeichnung des Grundstücks sowie eingetragene Grundschulden, Wege-, Leitungs- oder Wohnrechte. Vor dem Verkauf sollte geprüft werden, ob alle Eintragungen aktuell sind.

Flurkarte (Liegenschaftskarte)

Zeigt Flurstücksnummer, Grundstücksgrenzen, Nachbargrundstücke und vorhandene Gebäude – gibt Interessenten einen schnellen Überblick über das Grundstück.

Bebauungsplan

Regelt, ob und wie gebaut werden darf, z. B. Vollgeschosse, Dachform oder Grundflächenzahl. Ohne Bebauungsplan klärt die Baubehörde die Bebauung nach § 34 BauGB.

Erschließungsnachweise

Zeigt, ob das Grundstück vollständig erschlossen ist (Wasser, Abwasser, Strom) und ob noch Erschließungsbeiträge offen sind.

Altlastenauskunft

Gibt bei älteren Grundstücken oder ehemaligen Gewerbeflächen Hinweise auf mögliche Bodenverunreinigungen oder Altstandorte und schafft Vertrauen bei Käufern.

Ggf. weitere Unterlagen

Je nach Grundstück können zusätzlich eine Bauvoranfrage oder Unterlagen zu Baufristen relevant sein.

Noch nicht alle Dokumente vorhanden? Das ist normal – wir sagen Ihnen genau, welche für Ihr Grundstück wirklich notwendig sind, und helfen bei der Beschaffung.

Häufige Fragen

Muss ich alle Unterlagen selbst beantragen?

Wenn Sie uns mit dem Verkauf beauftragen, kümmern wir uns darum.

Brauche ich wirklich eine Altlastenauskunft?

Nicht in jedem Fall – bei unbebauten, nie gewerblich genutzten Grundstücken ist sie oft verzichtbar. Bei älteren oder ehemals gewerblich genutzten Flächen schafft sie aber wichtiges Vertrauen bei Kaufinteressenten.

Was, wenn beim Grundstück noch keine aktuelle Flurkarte vorliegt?

Eine aktuelle Flurkarte erhalten Sie beim zuständigen Vermessungs- oder Katasteramt, meist innerhalb weniger Werktage – wir sagen Ihnen, wo Sie sie beantragen.

Alle Angaben ohne Gewähr – Momentaufnahme zum Veröffentlichungsdatum. Gesetzliche, steuerliche und marktbedingte Rahmenbedingungen können sich jederzeit ändern oder bereits geändert haben.